Vente Appartement
Menton Garavan

Réf. HAMBURY PALACE B44

2 pièces

1 chambre

36.37 m²

485 000 €

Sommaire

  • Référence HAMBURY PALACE B44
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.37 m²
  • Surface totale 50 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 7
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Informations complémentaires

MENTON GARAVAN - HAMBURY PALACE - BILOCALE - Parcheggio e cantina

485 000 €

Idealmente situato nella zona ambita di Mentone Garavan, di fronte al nuovo Porto, a pochi passi dal mare, al 4º piano del prestigioso residence Hambury Palace, questo incantevole bilocale gode di una soleggiata terrazza di 13 mq da cui si gode la suggestiva vista del mare e del patio adornato di palme. L'edificio, costruito nel 2010, offre ai suoi residenti servizi di alto livello quali custode, una palestra, una spa con jacuzzi, hammam, sauna e piscina a nuoto controcorrente.

L'appartamento, con una superficie di 36,5 mq, si distingue per il suo layout funzionale. La cucinetta completamente attrezzata e la zona notte offrono uno spazio vitale confortevole e tranquillo, con una vista rilassante sul patio con vista laterale sul mare. Inoltre, l'aria condizionata reversibile garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Le comodità non finiscono qui: una cantina nel seminterrato è disponibile, così come un parcheggio sicuro.

Situata nelle vicinanze di Monaco e dell'Italia, Mentone è una meta ambita sulla Costa Azzurra. Rinomata per il suo microclima, le sue spiagge e il suo ricco patrimonio culturale, questa località balneare offre un ambiente di vita ideale. Mentone gode di una posizione geografica privilegiata, a soli 45 minuti da Nizza, rendendola un indirizzo ambito per le seconde case e gli investimenti immobiliari di alta gamma.

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 13 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Gare 300 mètres
  • Gare routière 2 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Mer 20 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Port 20 mètres
  • Route principale 15 mètres
  • Supermarché 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 36 m²
  • Taxe foncière 1550 € / an
  • Charges de copropriété 3144 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 226
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 256.22€ ~ 256.22€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Italgest +33 4 92 100 100

Demandes d'informations complémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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