Cap d’Ail – Prestigiosa villa in stile neo provenzale con vista panoramica mare e Cap Ferrat

In una delle cornici più suggestive della Riviera, a soli due chilometri da Monte Carlo, sorge questa magnifica villa indipendente in stile neo provenzale, completamente ristrutturata con materiali di altissimo pregio circa vent’anni fa e concepita per offrire un’esperienza abitativa di rara qualità. La proprietà gode di una piena esposizione a sud e di una vista mare e Cap Ferrat da tutte le stanze, che accompagna ogni ambiente con luce naturale e orizzonti mediterranei.

La villa principale, di circa 260 m², con possibilità di ampliamento (COS residuo), si articola in una zona giorno ampia e luminosa e in una zona notte elegante e ben distribuita.

Zona giorno

L’ingresso introduce a una sequenza di ambienti raffinati: soggiorno con camino, salone principale, secondo salone dedicato alla convivialità, biblioteca, studio con camino in marmo alabastro, cucina con sala da pranzo e un bagno in marmo con vasca.

Gli spazi esterni includono una terrazza di 36 m², due ulteriori terrazze in marmo per oltre 150 m² e una loggia coperta, creando una continuità perfetta tra interni ed esterni e valorizzando la vista mare e Cap Ferrat.

Zona notte

La zona notte comprende cinque camere da letto, tre bagni rifiniti con marmi e mosaici, spogliatoio, disimpegni, armadiature su misura e pavimenti in parquet Versailles. Un alloggio per il personale dotato di ingresso indipendente.

Dépendance

La dependance, di circa 100 m² complessivi, è articolata in tre spazi distinti e completamente autonomi:
• Una suite indipendente per gli ospiti, anch’essa con ingresso privato, che garantisce comfort e totale riservatezza, con bagno e doccia
• Una cucina estiva attrezzata, completa di barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Una dependence per gli attrezzi da giardino

Piscina

La proprietà dispone di una piscina al sale, dotata di sistema a elettrolisi, che assicura una qualità dell’acqua superiore e una manutenzione più naturale.
Si tratta di una piscina a sfioro riscaldata, dotata di sistema balneo e nuoto controcorrente, affacciata sul mare con una vista che si estende fino a Cap Ferrat.

L’area piscina comprende:
• una terrazza panoramica di oltre 150 m², ideale per relax e convivialità
• il locale tecnico dedicato alla piscina
• uno spogliatoio

Giardino e area esterna

Il terreno pianeggiante di circa 1.400 m² ospita un parco molto curato, con alberi centenari, prato all’inglese, illuminazione integrata e impianto di irrigazione automatico.

Accessi e parcheggi

Accesso auto tramite viale indipendente con portale automatizzato, accesso pedonale collegato direttamente al centro di Cap d’Ail e ampia area parcheggio con tre posti auto coperti e ulteriore spazio esterno per più vetture.

Un’opportunità rara

Una residenza che unisce posizione, vista, stile e un livello di cura e prestigio difficilmente reperibili, ideale per chi desidera una proprietà di charme a pochi minuti da Monaco, immersa nella quiete e nella bellezza della Costa Azzurra.

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