Vente Appartement
Menton

Réf. HAMBURY PALACE 2P B21

2 pièces

1 chambre

37.02 m²

448 000 €

Sommaire

  • Référence HAMBURY PALACE 2P B21
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37.02 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique Mer

Informations complémentaires

MENTON GARAVAN – HAMBURY PALACE – DEUX PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE

448 000 €

MENTON GARAVAN – HAMBURY PALACE – DEUX PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE

Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ᵉ étage de la célèbre résidence Hambury Palace.
Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus.

Avec une surface de 37,2 m², l’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l’espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d’une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.

Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l’appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale.

Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l’Italie, est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 6 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 2 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Mer 20 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Port 20 mètres
  • Route principale 15 mètres
  • Supermarché 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 37 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 3120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 226
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 522€ ~ 706€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Italgest +33 4 92 100 100

Demandes d'informations complémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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