Sommaire

Référence 2P VILLAREY
Pièces 2 pièces
Surface 59.77 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 1er étage / 8
Exposition Sud
Vue Dégagée Verdure Jardin

Informations complémentaires

Opportunité rare: 2P au Cœur de Menton

345 000 €

Situé en plein centre de Menton, dans un quartier calme et très recherché, cet appartement d’environ 60 m², au 1er étage avec ascenseur, offre des espaces lumineux et une configuration idéale, aussi bien pour un investissement que pour une future résidence principale.

Composition
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte

Chambre avec salle de douche en suite

Toilette séparée

Terrasse avec vue dégagée

Cave en sous‑sol

Faibles charges de copropriété

Informations complémentaires
Appartement en excellent état

Actuellement loué : 1.000 € par mois charges comprises

Bail en cours jusqu’en août 2027, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé

Un bien clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.

Une adresse centrale et privilégiée, parfaite également pour préparer une future résidence principale au cœur de la Riviera.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Séjour/cuisine 36 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Terrasse 7 m²
1 Cave 3 m²

Proximités

Bus 50 mètres
Centre ville 150 mètres
Cinéma 150 mètres
Commerces 150 mètres
Crèche 100 mètres
École primaire 100 mètres
École secondaire 150 mètres
Garderie 100 mètres
Gare 650 mètres
Gare routière 650 mètres
Hôpital/clinique 2 kilomètres
Médecin 50 mètres
Mer 350 mètres
Palais des congrès 550 mètres
Parc 500 mètres
Parking public 250 mètres
Plage 350 mètres
Port 800 mètres
Salle de sport 50 mètres
Supermarché 250 mètres
Tennis 750 mètres
Université 100 mètres

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Ascenseur
Digicode
Gardien
Interphone

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 59.77 m²
Taxe foncière 1347 € / an
Charges de copropriété 636 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 161
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Italgest +33 4 92 100 100

Demandes d'informations complémentaires

Efficacité énergétique