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Vente Appartement
Menton Garavan

Réf. PENTHOUSE DREAM

4 pièces

3 chambres

236.82 m²

2 835 000 €

Sommaire

  • Référence PENTHOUSE DREAM
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 236.82 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Informations complémentaires

PENTHOUSE DREAM — MENTON GARAVAN

2 835 000 €

Une demeure d’exception entre ciel et Méditerranée

Dans le prestigieux quartier de Garavan à Menton, nous vous proposons à la vente un exceptionnel Penthouse en duplex, situé au sein d’une résidence contemporaine avec piscine et bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée.

Une propriété rare et remarquable, où volumes généreux, intimité et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle d’un prestige absolu.

Développant environ 237 m² habitables et plus de 300 m² de vastes terrasses, ce Penthouse s’impose comme une véritable résidence privée dominant la mer : un lieu conçu pour vivre la Côte d’Azur dans un cadre exclusif, entre élégance, lumière et panoramas à couper le souffle.

La propriété se compose de :

environ 237 m² de surface habitable
plus de 300 m² de terrasses panoramiques
3 grandes chambres
3 salles de bains élégantes
2 vastes salons
une cuisine
accès aux prestations de la résidence avec piscine
Véritable atout de la propriété, les terrasses offrent des espaces exceptionnels pour profiter pleinement de la vie en plein air, organiser des réceptions privées, se détendre au soleil ou simplement admirer la Méditerranée et ses nuances infinies.

Le logement est aménagé avec goût, grâce à des choix sobres et soignés qui mettent en valeur chaque espace.
La propriété dispose également d’un box et d’une cave

Une propriété réservée à quelques privilégiés

Bien plus qu’un appartement de prestige, cette propriété constitue une résidence véritablement unique, destinée à ceux qui recherchent une adresse rare et exclusive sur la Côte d’Azur.

La situation privilégiée de Menton Garavan, entre le charme de la Riviera française et la proximité immédiate de la frontière italienne, confère à cette propriété un attrait particulier pour une clientèle internationale à la recherche d’exclusivité, d’intimité et d’un art de vivre exceptionnel.

Un Penthouse rare. Une vue extraordinaire. Un art de vivre sans compromis.

Une propriété destinée à quelques connaisseurs, représentant non seulement une résidence privée d’exception, mais également un investissement immobilier de grande valeur dans l’une des destinations les plus séduisantes de la Côte d’Azur.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine équipée 3 m²
  • 1 Cave à vin 3 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
  • 1 Palier 15 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 19 m²
  • 1 Terrasse 324 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 750 mètres
  • École primaire 750 mètres
  • École secondaire 750 mètres
  • Garderie 750 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Golf 500 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Mer 500 mètres
  • Parc 450 mètres
  • Parking public 600 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 500 mètres
  • Salle de sport 900 mètres
  • Supermarché 900 mètres
  • Université 1 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 236.82 m²
  • Taxe foncière 3477 € / an
  • Charges de copropriété 15336 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 249
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3730€ ~ 5060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Italgest +33 4 92 100 100

Demandes d'informations complémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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