Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton Centre

Réf. Victoria Beach 3P

3 pièces

2 chambres

68.82 m²

1 150 000 €

Sommaire

  • Référence Victoria Beach 3P
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.82 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Informations complémentaires

Victoria Beach – Rare 3P face mer sur la Promenade, 69 m² intérieurs et terrasse panoramique de 68 m²

1 150 000 €

Dans la prestigieuse résidence Victoria Beach, située au 1360 Promenade du Soleil, en plein cœur de Menton, nous proposons un rare et lumineux 3 pièces de 69 m² au 5ᵉ étage sur 6, avant‑dernier niveau de l’immeuble, bénéficiant d’une exposition privilégiée face à la mer.

L’appartement se compose d’un vaste séjour directement tourné vers la mer, d’une cuisine indépendante reliée au séjour par un passe‑plat, ainsi que de deux grandes chambres. Il dispose de nombreux placards intégrés, d’une salle de bain complète avec WC, bidet et baignoire‑douche, et une deuxième salle de bain avec WC, bidet et douche

Tous les espaces s’ouvrent sur la splendide terrasse traversante de 68 m², véritable atout de la propriété, offrant une vue panoramique sur la Promenade du Soleil et l’avenue Carnot.
Une partie de la terrasse est agrémentée d’une pergola, sous laquelle se trouve une grande table idéale pour les repas en plein air.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou immédiatement mis en location.

Possibilité d’acquérir un parking et une cave, disponibles pour un montant total de 50 000 €.

Une opportunité rare, idéale en résidence principale, pied‑à‑terre de prestige ou investissement de qualité sur la Riviera.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Terrasse 68 m²

Proximités

  • Aéroport 35 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare routière 500 mètres
  • Hôpital/clinique 5 kilomètres
  • Mer 5 mètres
  • Parking public
  • Plage
  • Port 2 kilomètres
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Fenêtre aluminium
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 68.47 m²
  • Taxe foncière 2627 € / an
  • Charges de copropriété 3768 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 142
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Italgest +33 4 92 100 100

Demandes d'informations complémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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