L'IMPATTO DEL ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA SUL PREZZO DI VENDITA DELL'IMMOBILE

Articolo

L’ Attestato di prestazione energetica descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio in Francia per la proporre alla vendita di un immobile.. e valutare il suo reale prezzo di mercato. Questo perché i consumi energetici di una casa influenzano significativamente il valore dell'immobile.

Tramite questa informazione il venditore garantisce al compratore la reale prestazione energetica dell’edificio e riveste quindi una notevole importanza contrattuale.

Un immobile con un attestato di prestazione energetica favorevole, con una classificazione A o B, è considerato efficiente dal punto di vista energetico. In altre parole, consuma poca energia.

Al contrario, un immobile con un attestato di prestazione energetica sfavorevole, con una classificazione F o G, è considerato ad alto consumo energetice, subisce drasticamente una forte diminuzione del prezzo al metro quadro. La plusvalenza potrebbe essere compromessa.

Gli immobili energivori hanno quindi maggiori probabilità di essere negoziati al ribasso dagli acquirenti che vogliono un prezzo più basso.

Per limitare questo calo di prezzo, potete effettuare dei lavori per migliorare la classificazione DPE del vostro immobile o stimare il costo di futuri lavori di ristrutturazione che trasformeranno il vostro immobile in una proprietà con molti vantaggi.

I visitatori non sono sempre in grado di stimare il costo della ristrutturazione, e questo renderà molto più facile per loro pianificare il futuro. Una stima del costo dei lavori di ristrutturazione aiuterà a fornire una buona stima del prezzo di vendita e, soprattutto, a limitare il margine di negoziazione per un acquirente interessato.