Vendita Appartamento Mentone
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Vendita Appartamento
Mentone Garavan

Rif. HAMBURY PALACE 2P B44

2 locali

1 camera

36.37 m²

485.000 €

Indice

  • Riferimento HAMBURY PALACE 2P B44
  • Locali 2 locali
  • Superficie utile 36.37 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Pompa di calore
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano 4° Piano / 7
  • Esposizione Sud-ovest
  • Vista Aperta Mare

Informazioni supplementari

MENTON GARAVAN - HAMBURY PALACE - BILOCALE - Parcheggio e cantina

485.000 €

Idealmente situato nella zona ambita di Mentone Garavan, di fronte al nuovo Porto, a pochi passi dal mare, al 4º piano del prestigioso residence Hambury Palace, questo incantevole bilocale gode di una soleggiata terrazza di 13 mq da cui si gode la suggestiva vista del mare e del patio adornato di palme. L'edificio, costruito nel 2010, offre ai suoi residenti servizi di alto livello quali custode, una palestra, una spa con jacuzzi, hammam, sauna e piscina a nuoto controcorrente.
L'appartamento, con una superficie di 36,5 mq, si distingue per il suo layout funzionale. La cucinetta completamente attrezzata e la zona notte offrono uno spazio vitale confortevole e tranquillo, con una vista rilassante sul patio con vista laterale sul mare. Inoltre, l'aria condizionata reversibile garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.
Le comodità non finiscono qui: una cantina nel seminterrato è disponibile, così come un parcheggio sicuro.
Situata nelle vicinanze di Monaco e dell'Italia, Mentone è una meta ambita sulla Costa Azzurra. Rinomata per il suo microclima, le sue spiagge e il suo ricco patrimonio culturale, questa località balneare offre un ambiente di vita ideale. Mentone gode di una posizione geografica privilegiata, a soli 45 minuti da Nizza, rendendola un indirizzo ambito per le seconde case e gli investimenti immobiliari di alta gamma.

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso 3 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 16 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Bagno / WC 4 m²
  • 1 Terrazza 13 m²

Prossimità

  • Aeroporto 30 km
  • Autostrada 2 km
  • Autobus 100 metri
  • Centro città 500 metri
  • Cinema 500 metri
  • Negozi 500 metri
  • Stazione ferroviaria 300 metri
  • Terminal autobus 2 km
  • Ospedale/Clinica 3 km
  • Mare 20 metri
  • Spiaggia 100 metri
  • Porto 20 metri
  • Strada principale 15 metri
  • Supermercato 200 metri

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Vetrate scorrevoli
  • Serrande elettriche
  • Sistema di irrigazione
  • Illuminazione esterna
  • Giardino condominiale
  • Accesso per disabili
  • Ascensore
  • Portineria
  • Fibra ottica
  • Noleggio biciclette
  • Casa del custode
  • Guardiano
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Videosorveglianza
  • Videocitofono
  • Piscina condominiale
  • Palestra
  • Sauna
  • Spa

Menzioni legali

  • Onorario proprietario
  • Superfici « Carrez » 36 m²
  • Imposta sul valore fondiario 1550 € / anno
  • Spese condominiali 3144 € / annuale
  • Numero unità condominiali 226
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2023 : 564€ ~ 764€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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