MENTONE – SERRES DE LA MADONE – VILLA CON 4 CAMERE DA LETTO – 157,60 M² – VISTA PANORAMICA SUL MARE

Situata nel ricercato quartiere residenziale delle Serres de la Madone a Mentone, immersa in un contesto particolarmente tranquillo e circondato dal verde, questa piacevole villa di circa 157,60 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita privilegiato, lontano dal trambusto cittadino, pur beneficiando della vicinanza a negozi, centro città e lungomare.

Immersa in una vera e propria oasi di verde, nelle immediate vicinanze del rinomato parco tutelato delle Serres de la Madone, la proprietà conquista per la sua atmosfera tranquilla e residenziale, l’ambiente naturale circostante e la notevole luminosità degli ambienti.

Disposta su due livelli, la villa è così composta:

Piano principale:

Un accogliente ingresso.
Un WC separato con lavabo.
Un ampio spazio adibito a ripostiglio.
Una cucina indipendente e completamente attrezzata, dotata di un ulteriore spazio vetrato.
Un piacevole e spazioso soggiorno, particolarmente luminoso, con accesso a una bella terrazza dalla quale si gode di una vista panoramica aperta sul mare, sulla città di Mentone, sul suo centro storico e sulla basilica di San Michele, oltre che sulle colline circostanti, sui rilievi montuosi e sulle aree verdi.
Piano inferiore:

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto di buone dimensioni, due delle quali dotate di bagno privato.

Una spaziosa camera padronale con bagno privato, completo di vasca idromassaggio, WC e bidet.
Altre due confortevoli camere da letto.
Una quarta camera da letto con bagno privato dotato di doccia e WC.
Un ulteriore bagno indipendente con WC e bidet.
Questo livello dispone inoltre di una piacevole veranda chiusa di circa 28 m², che offre uno spazio supplementare particolarmente interessante, ideale per realizzare una zona relax o uno spazio dedicato al tempo libero.

Spazi accessori ed esterni:

La proprietà dispone inoltre di diversi spazi adibiti a deposito e ripostiglio, tra cui una cantina per vini, una cantina di deposito e un’intercapedine tecnica (vuoto sanitario).

All’esterno, un piccolo terreno di proprietà completa la proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo e sistemazione, tra cui la realizzazione di un’area dedicata al giardinaggio o a un piccolo orto.

Caratteristiche e dotazioni:

Infissi scorrevoli con doppi vetri.
Tapparelle elettriche.
Climatizzazione reversibile caldo/freddo.
Porta d’ingresso blindata.
Cucina indipendente attrezzata.
Vasca idromassaggio.
Veranda chiusa.
Cantina per vini e diversi spazi di deposito.
La villa beneficia inoltre di una possibilità di parcheggio esterno pubblico e gratuito, particolarmente comoda, situata a pochi passi dalla proprietà e generalmente caratterizzata da un’ampia disponibilità di posti auto.

L’accesso alla villa avviene attraverso un piacevole percorso pedonale, pianeggiante e poco frequentato, che consente di raggiungere agevolmente la proprietà dall’area di parcheggio.