MENTON – SERRES DE LA MADONE – VILLA 4 CHAMBRES – 157,60 M² – VUE MER PANORAMIQUE

Située dans le quartier résidentiel recherché des Serres de la Madone à Menton, au cœur d’un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette agréable villa d’environ 157,60 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les commerces, le centre-ville et le bord de mer.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, à proximité du remarquable parc préservé des Serres de la Madone, la propriété séduit par son atmosphère calme et résidentielle, son environnement naturel ainsi que sa belle luminosité.

Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose comme suit :

Au niveau principal :

Une entrée accueillante.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Un vaste espace de rangement.
Une cuisine indépendante et entièrement équipée, bénéficiant d’un espace complémentaire vitré.
Un agréable et spacieux séjour, particulièrement lumineux, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la mer, la ville de Menton, sa vieille ville et la basilique Saint-Michel, ainsi que sur les collines environnantes, les reliefs montagneux et les espaces de verdure.
Au niveau inférieur :

Un dégagement dessert quatre chambres de belles dimensions, dont deux disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau.

Une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’un WC et d’un bidet.
Deux autres chambres confortables.
Une quatrième chambre avec salle d’eau privative comprenant une douche et un WC.
Une salle de bains indépendante supplémentaire avec WC et bidet.
Ce niveau bénéficie également d’une agréable véranda fermée d’environ 28 m², offrant un espace complémentaire appréciable, idéal pour aménager un coin détente ou un espace de loisirs.

Espaces annexes et extérieurs :

La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement, dont une cave à vin, une cave de stockage et un vide sanitaire.

À l’extérieur, un petit terrain privatif complète l’ensemble et offre différentes possibilités d’aménagement, notamment pour la création d’un espace de jardinage ou d’un potager.

Prestations et équipements :

Fenêtres coulissantes à double vitrage.
Volets roulants électriques.
Climatisation réversible.
Porte d’entrée blindée.
Cuisine indépendante équipée.
Baignoire balnéo.
Véranda fermée.
Cave à vin et espaces de rangement.
La villa bénéficie également d’un stationnement extérieur public et gratuit, particulièrement pratique, situé à quelques pas de la propriété et offrant généralement de nombreuses possibilités de stationnement.

L’accès à la villa s’effectue par un agréable cheminement piétonnier, plat et peu fréquenté, permettant de rejoindre facilement la propriété depuis le stationnement.

Un emplacement privilégié :

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des transports, du centre-ville et des plages. Un arrêt de bus se trouve également à seulement quelques mètres de la propriété.

Un équilibre particulièrement appréciable entre nature, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Une propriété aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et une vue remarquable sur la Méditerranée, la ville de Menton et les paysages environnants.